เพราะอะไร!? ตึกสูงริมแม่น้ำ 'เจริญนคร' กำลังได้รับความนิยม

24 January 2563

กำลังมาแรง! ที่อยู่อาศัยตึกสูงมาแรงบนทำเล 'เจริญนคร' ย่านที่มีความเจริญแบบไม่หยุดยั้ง หรือนี่จะเป็นทำเลทองแห่งใหม่ในวงการอสังหาฯ

เว็บไซต์ฐานเศรษฐกิจรายงานถึงการวิเคราะห์ของ ซีบีอาร์อี ว่าพื้นที่ที่เคยถูกมองข้ามอย่าง เจริญนคร ย่านฝั่งธน กำลังกลายเป็นทำเลทองแห่งใหม่ ซึ่งทางเอสโตสามารถสรุปสาเหตุไว้ได้ดังนี้

การมาของรถไฟฟ้าสายสีทอง
การเปิดตัวของ ICONSIAM
ราคาที่อยู่อาศัยแนวสูงระดับไฮเอนด์ถูกกว่าย่าน CBD
ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร
สามารถใกล้ชิดธรรมชาติ เช่น แม่น้ำเจ้าพระยาได้
มีชุมชนเก่าแก่ด้านวัฒนธรรม วัดต่างๆ
ถือว่าเป็นย่านที่มีการผสานระหว่างความทันสมัยและวิถีชุมชน
การย้ายกระทรวงมหาดไทยมายังเจริญนคร

เพราะอะไร!? ตึกสูงริมแม่น้ำ 'เจริญนคร' กำลังได้รับความนิยม

"หนึ่งในปัจจัยสำคัญ คือ การมีสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ เมื่อมีการเปิดตัวของห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ระดับห้าดาวอย่าง ICONSIAM ซึ่งถือเป็นแลนด์มาร์คที่ได้รับการยกย่องระดับโลก และยังถูกยกให้เป็นต้นแบบโครงการค้าปลีกที่บุกเบิกแนวความคิดที่แปลกใหม่อย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน"

ก่อนที่ นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย จะให้ความเห็นต่อ "ทำให้ตอบโจทย์ลูกค้าที่อยู่บริเวณใกล้เคียงทั้งฝั่งกรุงเทพฯ และฝั่งธนบุรีโดยไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าเมือง อีกทั้งหากพิจารณาจากทำเลที่ตั้งของย่านเจริญนครแล้วก็พบว่าอยู่ใกล้ย่านใจกลางธุรกิจหรือ CBD อย่างสาทรและสีลมเป็นอย่างมาก มีเพียงแม่น้ำเจ้าพระยาคั่นไว้"

นอกจากนี้ทาง ซีบีอาร์อี ยังมองอีกว่าการพัฒนาคอนโดบนทำเลเจริญนครเป็นเรื่องที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก แสดงให้เห็นว่าการทำคอนโดไม่จำเป็นต้องอาศัยทำเลใกล้รถไฟฟ้าเสมอไป ซึ่งซีบีอาร์อียังประเมินต่ออีกว่าการแข่งขันในตลาดคอนโดบนทำเลนี้จะมีความเข้มข้นตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป