[Review] The Niche Pride เพชรบุรี-ทองหล่อ คอนโดติดถนนใหญ่เพชรบุรี จาก เสนา ดีเวลอปเมนท์

โครงการ The Niche Pride ทองหล่อ - เพชรบุรี เป็นโครงการคอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่เพชรบุรีตัดใหม่ ใกล้กับซอยทองหล่อ ซึ่งถือว่าอยู่บนทำเลทองที่มีโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นใหม่มากมายในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งโครงการนี้นอกจากจะใกล้กับย่านความเจริญแล้ว ยังใกล้กับทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ธนาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย จึงอยากจะมาแนะนำโครงการที่น่าสนใจแบบนี้ให้ท่านผู้อ่านได้ทราบกันค่ะ

ราคาเมื่อวันที่ 15/08/2559

1 ห้องนอน(แบบพิเศษ) ขนาด 32.32 ตรม. แบบห้อง B-5, (2.8 ล้านบาท)

1 ห้องนอน ขนาด 37.76 ตรม. แบบห้อง B-10, (3.36 ล้านบาท)

1 ห้องนอน ขนาด 41.20 ตรม. แบบห้อง B-1, (3.6 ล้านบาท)

ที่ตั้งโครงการ The Niche Pride Thonglor-Phetchburi

แผนที่โครงการ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจากถนนพระราม9

จากสี่แยกพระราม 9 มุ่งหน้ามายังถนนอโศกมนตรี ลอดใต้ทางด่วนบางนา-ดาวคะนอง มาเรื่อยๆ

พ้นทางด่วนมาก็จะเห็นรางรถไฟฟ้า Airport Rail Link อยู่ไกลๆ ก็ตรงมาให้ถึงเลยค่ะ ข้างหน้าจะเป็นแยกเพชรอโศก สังเกตุทางขวาจะเห็นคอนโด Q เพชรบุรี และคอนโด Villa Asoke

มาถึงใต้รางรถไฟฟ้าAirport Link สถานีมักกะสัน ก็จะเจอกับทางรถไฟ SRT และสถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี

พอใกล้ถึงสี่แยกเพชรอโศกก็เตรียมตัวชิดซ้าย เลี้ยวออกมาที่ถนนเพชรบุรีได้เลยค่ะ

เลี้ยวจากแยกมาก็ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านคอนโดศุภาลัย พรีเมียร์,คอนโด My Resort และ คอนโด The Pakeland ผ่านทางลัดกลับไปถนนพระราม9 และเจอโรงแรม AVANI ATRIUM BANGKOK ทางขวามือ

วิ่งตรงมาเรื่อยๆค่ะ จะผ่านซอยลัดออกสุขุมวิท31 หรือพร้อมพงษ์ ตรงอาคาร ITAL THAI พอขับเลยมาสังเกตุทางขวามือ ก็จะเห็นป้ายโฆษณาของโครงการอยู่ไกลๆ

ขับตรงมาอย่างเดียวเลย จนเจอแยกเลี้ยวขวาเข้าซอยทองหล่อ แต่เราไม่เลี้ยวนะคะเพราะช่วงกลางวันจะเลี้ยวไม่ได้ ให้ตรงมากลับรถที่แยกเอกมัยค่ะ

พอกลับรถมาแล้วทางซ้ายมือจะเป็นคอนโด ศุภาลัย เอกมัย-ทองหล่อ เลยมาติดๆกันคืออาคารชาญอิสระ

ขับตรงมาอีกจนเลยซอยทองหล่อ ก็จะเห็นป้ายโรงพยาบาลกรุงเทพทางขวา ทางซ้ายเป็นคอนโด Thru Thonglor ใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ตรงมาอีกสังเกตุอาบอวบนวด ด้านซ้ายเป็นซอยเพชรบุรี 40 ตรงข้ามกับทางเลี้ยวเข้าโรงพยาบาลกรุงเทพ ก็เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

เลยมาอีกนิดจะสังเกตุเห็นท่อผ้า _Sky Tube สีทองของโครงการ _อยู่ทางซ้ายมือ

มีป้าย_โครงการ_อยู่ด้านหน้าถนน ก็เลี้ยวเข้ามาได้เลยค่ะ

ที่ตั้งโครงการ The Niche Pride Thonglor-Phetchburi

แผนที่โครงการ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจากถนนพระราม9

จากสี่แยกพระราม 9 มุ่งหน้ามายังถนนอโศกมนตรี ลอดใต้ทางด่วนบางนา-ดาวคะนอง มาเรื่อยๆ

พ้นทางด่วนมาก็จะเห็นรางรถไฟฟ้า Airport Rail Link อยู่ไกลๆ ก็ตรงมาให้ถึงเลยค่ะ ข้างหน้าจะเป็นแยกเพชรอโศก สังเกตุทางขวาจะเห็นคอนโด Q เพชรบุรี และคอนโด Villa Asoke

มาถึงใต้รางรถไฟฟ้าAirport Link สถานีมักกะสัน ก็จะเจอกับทางรถไฟ SRT และสถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี

พอใกล้ถึงสี่แยกเพชรอโศกก็เตรียมตัวชิดซ้าย เลี้ยวออกมาที่ถนนเพชรบุรีได้เลยค่ะ

เลี้ยวจากแยกมาก็ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านคอนโดศุภาลัย พรีเมียร์,คอนโด My Resort และ คอนโด The Pakeland ผ่านทางลัดกลับไปถนนพระราม9 และเจอโรงแรม AVANI ATRIUM BANGKOK ทางขวามือ

วิ่งตรงมาเรื่อยๆค่ะ จะผ่านซอยลัดออกสุขุมวิท31 หรือพร้อมพงษ์ ตรงอาคาร ITAL THAI พอขับเลยมาสังเกตุทางขวามือ ก็จะเห็นป้ายโฆษณาของโครงการอยู่ไกลๆ

ขับตรงมาอย่างเดียวเลย จนเจอแยกเลี้ยวขวาเข้าซอยทองหล่อ แต่เราไม่เลี้ยวนะคะเพราะช่วงกลางวันจะเลี้ยวไม่ได้ ให้ตรงมากลับรถที่แยกเอกมัยค่ะ

พอกลับรถมาแล้วทางซ้ายมือจะเป็นคอนโด ศุภาลัย เอกมัย-ทองหล่อ เลยมาติดๆกันคืออาคารชาญอิสระ

ขับตรงมาอีกจนเลยซอยทองหล่อ ก็จะเห็นป้ายโรงพยาบาลกรุงเทพทางขวา ทางซ้ายเป็นคอนโด Thru Thonglor ใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ตรงมาอีกสังเกตุอาบอวบนวด ด้านซ้ายเป็นซอยเพชรบุรี 40 ตรงข้ามกับทางเลี้ยวเข้าโรงพยาบาลกรุงเทพ ก็เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

เลยมาอีกนิดจะสังเกตุเห็นท่อผ้า _Sky Tube สีทองของโครงการ _อยู่ทางซ้ายมือ

มีป้าย_โครงการ_อยู่ด้านหน้าถนน ก็เลี้ยวเข้ามาได้เลยค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 30.9 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.9 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ Living และ Pantry ครัว

เริ่มกันที่พื้นห้องเป็นลามิเนต จบด้วยขอบไม้นูนขึ้นมานิดหน่อย ทางเดินนอกอาคารก็เป็นกระเบื้องค่ะ

สวิตช์ไฟหน้าตาตามนี้ เข้ามาในห้องตัวอย่างนี้จะอยู่ทางซ้ายมือ

ในห้องจะมีเฟอร์นิเจอร์จัดมาให้แบบเต็มที่ แต่ความเป็นจริงเฟอร์นิเจอร์บางอย่างจะไม่เหมือนกับห้องตัวอย่างนะคะ จะได้ตามมาตรฐานของทางคอนโดเขา

เริ่มกันที่ด้านหน้าติดกับประตูเป็นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และตู้เก็บของ

พื้นที่วางเครื่องซักผ้าเป็นแบบฝาหน้า เพราะข้างบนจะมีชั้นวางของบิ้วท์มาให้ค่ะ

พื้นกั้นเป็นพื้นกระเบื้องเฉพาะตรงช่องที่ตั้งเครื่องซักผ้า เพื่อให้ทำความสะอาดง่าย ถือว่าทางคอนโดใส่ใจเรื่องการใช้งานพื้นที่จริงพอสมควร แต่ของจริงไม่มีเครื่องซักผ้าให้นะคะ

ด้านข้างเครื่องซักผ้า เป็นตู้ชั้นเก็บของแบบมีบานปิด และแบบชั้นเปิดรวมกัน รูปนี้เป็นตู้ด้านล่างค่ะ

ด้านบนเป็นแบบบานปิดครึ่งนึง และเปิดโล่งอีกครึ่งนึงค่ะ

ชั้นวางของด้านบนเครื่องซักผ้าค่ะ มีแบบชั้นเปิด 1 ชั้น และแบบบานปิด 1 ชั้น พร้อมกับปลั๊กไฟสำหรับเครื่องซักผ้าด้วยค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นเคาท์เตอร์ Pantry พร้อมเตาไฟฟ้าและที่ดูควันมาให้ด้วยค่ะ ติดกันด้านนึงจะเป็นที่วางตู้เย็น และอีกด้านเป็นโต๊ะทานข้าว จัดวางรูปแบบคล้ายกับของสตูดิโอของคอนโดมิเนียมทั่วไป คือเป็นแบบครัวเปิด

เคาท์เตอร์ Top เป็นหินสังเคราะห์ ใส่ซิงค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้ามาให้ พร้อมกับบิ้วท์ชั้นวางของมาให้ด้านบนด้วยค่ะ

อ่างล้างจาน และเตาไฟฟ้า กับที่ดูดควันก็เป็นของ MEX เช่นกันกับห้องแรกค่ะ

พื้นที่ตู้เย็นที่เว้นไว้ให้สามารถวางตู้เย็นได้ถึงขนาด 9 คิวค่ะ ถือว่าพอดีมากสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม สมาชิก 1-2 คน

ชั้นด้านล่างจะมีช่องไว้สำหรับวางเตาไมโครเวฟ พร้อมกับมีปลั๊กไฟด้านหลังมาให้ด้วยค่ะ ข้างบนไมโครเวฟใต้เตาไฟฟ้ามีลิ้นชักสำหรับใส่ช้อนส้อม

พอเปิดลิ้นชักและตู้ออกมาก็หน้าตาแบบนี้ค่ะ

ตัวเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และที่ดูดควันของ MEX

ข้างๆที่ดูดควันมีชั้นวาข้าวของเครื่องใช้ในครัวเล็กๆน้อยๆ พร้อมบานปิดตู้เหนือhoodดูดควันด้วยค่ะ

หน้าตาก๊อกน้ำ เป็นแบบก้านโยก ของ MEX เช่นกันค่ะ

โต๊ะกินข้าว วางมาให้ติดกันกับเคาท์เตอร์ครัว แต่หน้าตาจริงๆไม่ใช่แบบนี้นะคะ เป็นชุดมาตรฐานโครงการค่ะ ขนาดที่นั่งก็ได้ 2 ที่ เหมือนคอนโดแบบ 1 ห้องนอนทั่วไป

ตรงโต๊ะกินข้าวมีปลั๊กไฟติดมาให้ตรงผนังค่ะ มีประโยชน์สำหรับเวลาเสียบน้ำร้อน หรือจะทำสุกี้หม้อเล็กๆทานกันได้นะคะ

เลยพื้นที่ครัว และที่ทานอาหารมาจะเป็นส่วนของ living มีโซฟา 2 ที่นั่ง และชั้นวางโทรทัศน์ ซึ่งอยู่ติดกับประตูกระจกที่ออกไประเบียงบานใหญ่ ทำให้ได้ช่องแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องเต็มๆค่ะ

วางโซฟาไว้ริมหน้าต่างแบบนี้ก็สามารถรับวิวได้แบบเต็มๆเลยค่ะ สังเกตุฝ้าด้านบน ห้องขายจริงทางโครงการไม่ได้dropมาให้นะคะ แต่ไฟดาวน์ไลท์ได้ตามนี้เลยค่ะ

ตรงข้ามกันเป็นที่ดูทีวี ทางคอนโดออกแบบให้อยู่ติดกับประตูระเบียงทำให้มีช่องแสงธรรมชาติ และระยะห่างกว้างพอสมควรค่ะ สามารถวางโทรทัศน์ได้ประมาณ 45”

ออกจากในห้องมาที่ระเบียงกันบ้างดีกว่าค่ะ  จะเห็นว่าตัวโซฟาวางไว้ติดกันกับประตูกระจกบานเลื่อน

ก่อนจะก้าวออกไปที่ระเบียง เจอกับธรณีสูงประมาณ 5 ซม.แบบนี้ก่อน คอนโดเขาทำมาเพื่อกันน้ำสาด เวลาเดินต้องก้าวกันหน่อยนะคะ

พื้นระเบียงข้างนอกเป็นกระเบื้องเรียบๆแบบนี้ค่ะ

ราวระเบียงเป็นเหล็กสีดำเหมือนกันกับห้องแรกค่ะ ของจริงไม่มีบานกระจกด้านนอกเช่นกัน

ด้านข้างของระเบียงมีก่อผนังปูนเพื่อบังคอสเพรสเซอร์แอร์ ด้านบนติดได้ 2 เครื่อง  ด้านล่างก็เหลือพื้นที่พอให้ตั้งเครื่องซักผ้าได้อยู่นะ แต่เขามีพื้นที่วางให้ในห้องแล้วนี่นา อันนี้ก็ต้องเลือกเอานะคะ

มีปลั๊กพร้อมกล่องกันฝนสาด สำหรับเครื่องซักผ้ามาเผื่อให้ด้วยค่ะ

ส่วนระเบียงอีกฝั่งก็เป็นพื้นที่โล่งๆแบบนี้ค่ะ ตกแต่งหรือวางเก้าอี้นั่งเล่นชมวิวได้ตามสบาย

เข้ามาดูในห้องนอนกันบ้างค่ะ ภายในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าbuilt-in มาให้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง และเตียง 5 ฟุต ตามไซส์คอนโดปกติ เตียงวางมาให้ริมหน้าต่างค่ะ

เตียงวางให้ชิดกับหน้าต่างแบบนี้ ตัวบานกระจกเป็นแบบกว้างเต็มแนวผนัง ถ้าปิดไฟนอนแบบไม่ปิดผ้าม่าน ก็น่าจะได้รับวิวสวยๆไปอีกแบบนะคะ แต่ตอนเช้าก็แอบแดดส่องนะ

ปลายเตียงเหลือทางเดินพอจะเข้าไปปิดม่านได้ค่ะ แต่วางโต๊ะอะไรไม่ได้นะ

ตรงมุมผนังปลายเตียงทางโครงการมีปลั๊กไฟกับช่องเสียบสายเคเบิลมาให้ สำหรับติดทีวีแบบแขวนผนังค่ะ

ด้านข้างเตียงวางชิดกระจกมาให้แบบนี้ค่ะ ถ้านอนกัน 2 คน คนด้านในอาจจะลุกออกลำบากนิดนึง

บานกระจกก็จะเป็นบานfix กับบานกระทุ้ง 1 บาน สำหรับเปิดระบายอากาศได้

โต๊ะแต่งหน้าแต่งตัวอยู่ข้างๆเตียง ติดกันเป็นตู้แขวนผ้าบานเล็ก เหมือนเดิมคือหน้าตาเฟอร์ฯแบบนี้เพื่อการตกแต่งค่ะ

ใต้โต๊ะแต่งหน้าทางคอนโดติดปลั๊กไฟและสายแลนให้ค่ะ เผื่อต่อโทรศัพท์ข้างเตียง หรือเสียบไดร์เป่าผมได้

ข้างๆ ก่อนจะเข้าประตูห้องน้ำ มาเจอกับตู้เสื้อผ้าบานน้อยทางซ้ายมือกันก่อนค่ะ เปิดเข้าไปด้านในมีพื้นที่ให้แขวนเสื้อได้สัก 10-20 ตัว แต่ไม่ต้องกลัวไม่พอนะคะ เพราะยังมีอีกตู้ทางขวาค่ะ

ตู้เสื้อผ้าบานใหญ้จะบิ้วท์มาให้ติดกับประตูทางเข้าห้องนอน เป็นตู้แบบบานเปิด ด้านในมีราวแขวนผ้า และชั้นวางของให้ 2 ชั้นค่ะ บานตู้เสื้อผ้าก็มีบานเปิดเก็บของได้อีก

ข้างๆกันก็คือประตูห้องน้ำนั่นเอง ซึ่งเป็นห้องน้้ำเดียวของห้อง typeนี้ เราจะเข้าไปดูด้านในกันค่ะ

ไฟห้องน้ำอยุ้ข้างนอก ก่อนเปิดประตูค่ะ

พื้นด้านในเป็นกระเบื้อง ทำลดระดับลงมาประมาณ 3 เซนติเมตร กันน้ำกระเด็นเลอะพื้นด้านนอก

ฟังก์ชั่นด้านในก็เป็นแบบมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปค่ะ มีshower box พร้อมกับกั้นกระจะนิรภัย tempered glass มาให้ เป็นแบบบานเปิด

พื้้นshower box กับพื้นห้องน้ำ กั้นธรณีขึ้นมาค่อนข้างหนา สูงประมาณ 5 ซม. กันน้ำกระเด็นได้แบบหายห่วง

พื้นด้านในตรงมุมมีท่อระบายน้ำมาให้ ผนังด้านข่้างจะเป็นลายเล็กๆ ไม่เหมือนกันกับผนังพื้นนะคะ

ฝักบัวที่ให้มาเป็นของ Grohe หน้าตาประมาณนี้ค่ะ

ด้านข้างจะdropผนังเข้าไปสำหรับเป็นที่วางของใช้ได้ค่อนข้างพอเหมาะ ไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป

ด้านนอกเป็นส่วนของอ่างล้างหน้าล้างมือ และที่แขวนผ้าเช็ดตัว

ตัวอ่างหน้าตาตามที่เห็นค่ะ ไม่ค่อยมีพื้นที่วางของรอบๆมากนัก แต่ทางโครงการก็ทำชั้นวางของด้านบนติดกับกระจกมาให้แล้ว วางกันได้เต็มที่เลยย

หน้าตาของก๊อกน่้ำ เป็นแบบก้านโยก ง่ายต่อการใช้งานค่ะ

พื้นที่ราวแขวนก็พอสำหรับแขวนผ้าได้ผืนสองผืนค่ะ

ชักโครกด้านบนก็มีพื้นที่วางของมาให้อีก ส่วนด้านข้างก็เป็นสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชูค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 34.8 ตารางเมตร

ตัว Sale Gallery ของโครงการจะอยู่บริเวณปากทางเข้า ติดกับถนนเพชรบุรีค่ะ เป็นอาคารสูง 2 ชั้น ซึ่งในอนาคตอย่างที่บอกว่าเขาจะเปลี่ยนให้เป็น 7-11 แบบ Premium สำหรับลูกค้าในโครงการค่ะ ด้านหลังของสำนักงานขายคือที่ตั้งของตัวคอนโด

ภายในสำนักงานขาย มีชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้สำหรับรับรองลูกค้าเยี่ยมชมโครงการหลายชุดเลยค่ะ มีจอโทรทัศน์สำหรับเปิดวีดีโอpresent โครงการให้ชมกันด้วย

อีกด้านจะเป็นที่ตั้งโมเดลของโครงการ และชุดรับรองลูกค้าเช่นกันค่ะ

หลังผนังที่ติดจอโทรทัศน์จะเป็นบันไดสำหรับขึ้นไปห้องตัวอย่างที่ชั้น 2 ค่ะ เราขึ้นไปดูกันเลย

Sale gallery ของ The Niche Pride มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 ห้องด้วยกันค่ะ คือแบบ 30.9 ตารางเมตร และ  34.8 ตารางเมตร ไม่มีห้องจริงให้ชมนะคะ ซึ่งห้องตัวอย่างทางโครงการตกแต่งมาแบบจัดเต็ม แต่ห้องจริงจะได้เพียงเฟอร์นิเจอร์ Built in เท่านั้นค่ะ แต่ก็ถือว่าเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มาค่อนข้างครบและสามารถใช้งานได้จริง แบบว่าเก็บกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 34.8 ตารางเมตร

type B1 แบบ 34.8 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวแบบปิด และพื้นที่ Dinning และ Living Area คอนโดเขาขายแบบ Fully Furnish เฟอร์นิเจอร์ Biult-in ของทางโครงการ พร้อมฟังก์ชั่นแบบ soft close

มุมมองจากหน้าประตูเข้าไปในห้อง ทางซ้ายเป็นประตูบานเลื่อนของห้องครัว ทางขวาเป็นพื้นที่โล่งโครงการวางโต๊ะทานอาหารมาให้ค่ะ

ส่วนของครัวกั้นด้วยประตูบานสไลด์ และผนังกระจก กรอบ powder coat สีดำ เหมือนคอนโดมิเนียมทั่วไปค่ะ

รางประตูเลื่อนแบบฝังพื้น เวลาเดินอาจจะมีสัมผัสเล็กน้อย พื้นในห้องเป็นไม้ลามิเนตค่ะ

ด้านในเหนือประตูจะเป็นกล่องไฟของห้องค่ะ

ด้านซ้ายเป็นที่วางตู้เย็น ซึ่งสามารถวางได้ถึง 10 คิว พอเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คนในคอนโด ติดกันเป็นเคาท์เตอร์ครัวค่ะ

ด้านบนเป็นที่ดูดควัน และชั้นวางของแบบเปิด ไม่มีฝาปิด 6 ช่อง

เปิดออกมาบนที่ดูดควัน เป็นช่องเก็บของได้ค่ะ

ข้างล่างเป็นลิ้นชักเก็บช้อน ส้อม อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และที่วางไมโครเวฟ ตามสไตล์ครัวในคอนโดค่ะ

เปิดประตูใต้อ่างล้างจานออกมา เหลือพื้นที่เก็บของได้

ลิ้นชักบนที่วางไมโครเวฟเป็นที่เก็บอุปกรณ์ทานอาหารค่ะ มีถาดใส่มาให้แบบนี้เลย

บนเคาท์เตอร์โครงการแถมเตาไฟฟ้า พร้อมที่ดูดควันมาให้ด้วย เป็นเตาแบบ 2 หัว ของ MEX

อีกฝั่งเป็นที่ล้างจาน กับก็อกน้ำแบบก้านโยก ของ MEX เช่นกัน หลุมอ่างค่อนข้างลึก กันน้ำกระเด็นได้อยู่ค่ะ อีกอย่างคือ top ของเคาท์เตอร์คอนโดให้มาเป็นหินสังเคราะห์ทำให้ง่ายต่อการเช็ดหากน้ำกระเด็นค่ะ

ตรงข้ามกับครัวเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว โครงการวางชุดนี้มาให้ แต่ของจริงไม่ได้หน้าตาแบบนี้นะคะ เป็นแบบมาตรฐานของคอนโดเขา

ของประดับตกแต่งที่จัดวางก็ไม่ได้นะคะ ผนังด้านหลังที่บิ้วท์เป็นไม้มาให้ ก็ไม่ได้เช่นกันค่ะ คอนโดเขาทำเป็นตัวอย่างให้ดูเฉยๆ ของจริงจะเป็นผนังเรียบติดวอลเปเปอร์

ถัดไปจากที่กินข้าว เป็นส่วนของ living มีโซฟา และชั้นวางทีวีมาให้ ส่วนหน้าตาจริงจริงก็ตามมาตรฐานโครงการนะคะ

ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีไม่มากเท่าไหร่ พอวางทีวีได้ซัก 45 นิ้วค่ะ ใหญ่กว่านี้อาจจะอึดอัดไปนิดนึง

โซฟาทางคอนโดวางมาให้เป็นแบบ 3 ที่นั่งเบียดๆ แต่ของจริงไม่ได้หน้าตาแบบนี้นะคะ อันนี้โชว์เฉยๆ

ชั้นวางทีวีก็เช่นกันค่ะ ที่บิ้วท์มาเป็นแค่ตัวอย่างให้เข้ากับบรรยากาศห้อง ของจริงเป็นแบบมาตรฐานโครงการ

หลังทีวีก็มีปลั๊ก กับช่องสำหรับเสียบสายเคเบิล

ติดกับโซฟาเป็นประตูกระจกบานสไลด์เพื่อออกไปยังระเบียงค่ะ เป็นบานกระจกกรอบสีดำ theme เดียวกันกับส่วนอื่น

ประตูเป็นอลูมิเนียมเคลือบสีดำ ตัวล็อคแบบมาตรฐาน

คอนโดมีการกั้นขอบประตูระเบียงขึ้นมาเล็กน้อย กันน้ำกระเด็นจากด้านนอกเวลาฝนตกหรือน้ำขัง ต้องระวังสะดุดนิดนึง

พื้นระเบียงภายนอกเป็นกระเบื้องสีเทา ทำความสะอาดง่าย มีการกั้นขอบด้านนอกขึ้นมา จริงๆกระเบื้องแบบนี้ถ้าพื้นเปียกก็อาจจะต้องระวังลื่นกันด้วยนะคะ

ราวระเบียงเป็นเหล็กซี่ สีดำแบบนี้ค่ะ ส่วนกรอบกระจกด้านนอกนั้นของจริงไม่มีให้นะคะ เป็นระเบียงเปิดโล่ง อันนี้ทางคอนโดทำมาเพื่อกันแอร์ในสำนักงานขายค่ะ

ด้านบนสามารถติดตั้งคอมพ์ฯแอร์ ได้ 2 ตัวตามที่โครงการแถมมา

ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์ มีปลั๊กพร้อมกับกล่องกันน้ำมาให้ 1 จุด

ปลั๊กที่ให้มาก็คือพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้านั่นเองค่ะ จริงๆดูจากพื้นที่เครื่องซักผ้าแบบฝาบนก็อาจจะวางได้ แต่ทางที่ดีก่อนติดตั้งควรวัดขนาดพื้นที่ให้ดีก่อนนะคะ

ส่วนอีกฝั่งเป็นพื้นที่เปิดโล่ง สามารถเอาชุดเก้าอี้เล็กๆมาวางสำหรับนั่งเล่นชมวิวได้นะคะ

กลับเข้าด้านใน เราเข้าไปดูในห้องนอนกันค่ะ ห้องนอนจะอยู่ด้านข้าง ติดกับส่วน Living Area

ตู้เสื้อผ้าในห้องให้มาอยู่ติดกับประตูห้องนอนและห้องน้ำค่ะ เปิดออกมาเป็นที่แขวนผ้าและชั้นวางของ ซึ่งตู้ในห้องนอนนี้เป็นแบบจริงนะคะ ได้ตามนี้เลย

ต่อไปเรามาดูในห้องน้ำกันบ้างค่ะ ห้องนี้มีห้องน้ำห้องเดียว อยู่ในห้องนอน พื้นห้องน้ำลดระดับจากในห้องประมาณ 3  ซม. ค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีเทาเรียบแบบด้านค่ะ ทำความสะอาดได้ง่าย

shower Box กั้นด้วยขอบสูงประมาณ 5 ซม. ค่อนข้างต้องระวังสะดุดกันเลยล่ะค่ะ แต่ข้อดีคือกันน้ำกระเด็นมายังส่วนแห้งได้แน่นอน

hower box คอนโดติดประตูกระจก Tempered Glass แบบบานเปิดมาให้ค่ะ

ด้านในมีราวแขวนผ้าให้ 1 จุด ในตำแหน่งหน้าประตู shower box ซึ่งวางตำแหน่งได้ดี เวลาอาบน้ำเสร็จเปิดออกมาก็หยิบได้เลย

ฝักบัวทางคอนโดให้มาแบบแบบธรรมดา มีที่วางสบู่อันน้อยมาให้ แนะนำว่าให้หาชั้นวางของมาติดเพิ่มนะคะ

ที่เปิดฝักบัวเป็นแบบก้านโยก บิดซ้ายขวาได้ ของ  Grohe

หน้าตาฝักบัวตามนี้ค่ะ

มุมด้านในสุดเป็นท่อระบายน้ำ

โถสุขภัณฑ์อยู่ระหว่าง shower box กับอ่างล้างหน้า เป็บแบบกดปกติค่ะ

มีที่ใส่กระดาษชำระมาให้ด้านข้างชักโครกค่ะ

หน้าตาของสายชำระเป็นแบบนี้ค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบมาตราฐาน อยู่ติดกับประตูห้องน้ำ

ก็อกน้ำเป็นแบบก้านโยกและบิดซ้ายขวาค่ะ

ด้านบนโถสุขภัณฑ์มีบิ้วท์ของปูนออกมาสำกรับวางของใช้ในห้องน้ำได้ด้วยค่ะ

ส่วนช่องระบายอากาศติดไว้ให้อยู่ด้านบนชักโครกค่ะ

คราวนี้เราออกจากห้องน้ำมาดูห้องนอนกันค่ะ เตียงทางโครงการให้มาแบบ 5 ฟุต แต่หน้าตาจะไม่เหมือนกันกับเตียงในห้องตัวอย่างนี้นะคะ

เตียงวางมาชิดกับฝั่งหน้าต่าง มีพื้นที่ตรงปลายเตียงเหลือนิดหน่อย พอจะได้ทีวีแบบติดผนังค่ะ แต่ต้องติดให้แนบชิดกับผนัง เวลาเดินไปเปิดม่านจะได้ไม่โดนทีวีค่ะ

กระจกที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบบานกระทุ้ง 1 บาน นอกนั้นเป็นบานฟิกซ์ กรอบหน้าต่างเป็นอะลูมิเนียมสีดำ ผ้าม่านคอนโดไม่ได้แถมให้ ต้องซื้อเองนะคะ

มือจับบานเปิดเป็นแบบเขาควายอลูมิเนียมสีดำเหมือนกันกับกรอบหน้าต่างค่ะ

สภาพแวดล้อมโครงการ  The Niche Pride ทองหล่อ - เพชรบุรี

สำหรับถนนเพชรบุรีนี้เป็นที่ทราบกันอยู่แล้วว่าเชื่อมต่อได้กับถนนสำคัญๆหลายสาย ตั้งแต่เอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก ยาวไปจนถึง เพลินจิต ถึงพญาไท ดังนั้นแน่นอนว่าอาจจะมีชื่อเสียงในเรื่องการจราจรกันพอสมควร ทั้งในช่วงเช้า และช่วงเย็น แต่ก็ถือว่าเป็นถนนอีกเส้นที่น่าจับตามอง เพราะขนานกับทั้งรถไฟฟ้า BTS และ Airport Rail Link แถมยังเชื่อมต่อกับ MRT รถไฟ SRT และจุดขึ้นทางด่วนหลายจุด และยังอยู่ในละแวกที่โครงการคอนโดมีเนียมนิยมขึ้นกัน

และโดยเฉพาะในโซนรอบๆโครงการคือช่วงของทองหล่อ ยิ่งถือว่าเป็นย่านที่มีสีสันทีเดียว โดยเฉพาะในเวลาพลบค่ำ เราจะไปดูบริเวณรอบๆใกล้โครงการกันนะคะ แต่จะไม่ได้เจาะเข้าไปถึงข้างในซอยทองหล่อ เพราะรู้กันดีอยู่แล้วว่าเป็นเส้นของดงร้านอาหาร และสถานที่เที่ยวในช่วงกลางคืนที่มีชื่อเสียง เราจะสำรวจเส้นถนนเพชรบุรีจากตัวโครงการในระยะ 500 เมตรกันค่ะ

เริ่มจากทางด้านซ้ายขอคอนโด ไปทางอโศกจะเป็นที่ทำการไปรษณีย์ไทยค่ะ ใครอยากส่งจดหมายส่งพัสดุอะไรก็สะดวกมากเลย ต่อไปก็เป็นอาคารพาณิชย์เดิมๆยาวไปตลอดถนนค่ะ

เลยไปอีกฝั่งตรงข้ามคอนโดมีคาร์แคร์ และศูนย์เปลี่ยนยางรถยนต์ขนาดใหญ่

เลยมาฝั่งตรงข้ามเช่นกัน จะเป็นอาคารสำนักงานของธนาคารกรุงไทยค่ะ

กลับมาที่ฝั่งขวาไปทางทองหล่อกันบ้าง ติดกันกับคอนโดเป็นโชว์รูมรถยนตร์ TOYOTA

เลย showroom มาก็จะเป็นธนาคารกสิกรไทย

เลยธนาคารมาอีกจะเจอโรงแรมค่ะ ชื่อ Demeter Residences Suite

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเห็นป้ายและตัวอาคารของโรงพยาบาลกรุงเทพได้ชัดเจนเลยค่ะ มีสะพานลอยเดินข้ามไปได้

เดินตรงมาเรื่อยๆ ก็ผ่านร้านค้าอาคารพาณิชย์ จนถึงสะพานลอยที่ข้ามไปฝั่งโรงพยาบาล จะเป็นร้านค้า ร้านขายของ และ 7-11

และมีตลาดในตรอกเล็กๆ จริงๆก็ไม่เชิงตลาดเพราะร้านส่วนใหญ่จะขายอาหารกันค่ะ รับรองว่าถ้าหิวๆ อยู่แถวนี้ไม่อดแน่นอน

วิเคราะห์โครงการ The Niche Pride Thonglor-Phetchburi

ทำเล : อยู่ในย่านชุมชน ค่อนข้างมีความเป็นเมือง มีความสะดวกในการเดินทาง แต่ถนนเพชรบุรีที่ตัดผ่านหน้าโครงการก็เป็นถนนใหญ่ซึ่งค่อนข้างหนาแน่นอยู่พอสมควรในชั่วโมงเร่งด่วน แต่ก็อุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านอาหาร ของกิน ใกล้กับโรงพยาบาลและห้างสรรพสินค้าในระยะที่เดินทางไปได้ไม่เกินครึ่งชั่วโมง ในระแวกเดียวกันมีโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นอยู่หลายที่ และก็ไม่ได้บทบังทัศนียภาพเท่าไหร่ ถือว่าเป็นทำเลที่โอเคเลยทีเดียวค่ะ

สภาพแวดล้อม : ตัวโครงการคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ติดกับคลองแสนแสบทางด้านหลัง แน่นอนว่าเรื่องของเสียงเรือและกลิ่นอาจจะมีบ้าง แต่ทางโครงการก็ร่นระยะตัวตึกจากริมคลองเข้ามาค่อนข้างเยอะค่ะ มีทิศทางลมช่วยอีกแรงก็น่าจะพอไหวอยู่ เพราะชั้นที่อยู่อาศัยจริงจะเริ่มที่ชั้น 5 ก็สูงจากคลองขึ้นมาพอสวมควรแล้วค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมอื่นๆรอบคอนโดก็ไม่มีอะไรพลุกพล่านวุ่นวาย เพราะฝั่งหนึ่งติดกับโรงแรม ซึ่งไม่ได้มีtraffic มากมายอะไร ค่อนข้างเงียบ อีกฝั่งก็เป็นอาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า ก็ค่อนข้างเงียบสงบดี จะมีก็แต่เสียงจากถนนเพชรบุรีทางด้านหน้า และการจราจรจาก RCA ในบางวันเท่านั้นค่ะ

แบบห้อง : แบบห้องของที่นี่ไม่ได้มีหลากหลายมา ห้องเริ่มต้นของคอนโดเปิดขายอยู่ที่ 30.4 ตารางเมตร ซึ่งก็เป็นพื้นที่ใช้สอยที่สามารถอยู่ได้จริง แบบสบายๆ ไม่อึดอัดเหมือนห้องสตูดีโอทั่วไป สำหรับห้องขนาดใหญ่ 2 ห้องนอนก็มีให้เป็นเจ้าของได้เพียงแค่ชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น จำนวนห้องต่อชั้นก็ไม่เยอะค่ะ ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวในระดับนึงเลย

สิ่งอำนวยควาสะดวก : ค่อนข้างได้มาตรฐานสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมในเมืองทั่วไป แต่ต้องรอดูปริมาณที่จะสามารถจะผู้ใช้งานอีกทีว่างจะพอเพียงขนาดไหนตอนโครงการเสร็จค่ะ ทางคอนโดมีการจัดพื้นที่ส่วนกลางให้อยู่รวมกัน ทำให้ไม่กระจายตามจุดต่างๆของตัวอาคาร ก็ได้ความเป็นส่วนตัวของเจ้าของห้องในชั้นอื่นๆพอสมควร

ราคา : คอนโดในย่านทองหล่อนี้โดยส่วนใหญ่ก็เฉลี่ยราคาขายต่อตารางเมตรมีตั้งแต่ 100,000บาท ไปจนถึง 300,000 บาทต่อตารางเมตรก็มี แต่ที่นี่ขายเฉลี่ยแล้วประมาณ 100,000 บาทนิดๆ ซึ่งก็ถือว่าเป็นราคาที่ถูกแบบสมเหตุสมผลมาก เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ด้วย ที่สำคัญคือทางคอนโดมีเฟอร์นิเจอร์มาให้แบบเข้าอยู่ได้จริง และค่อนข้างเพียงพอกับพื้นที่ของห้องแต่ละแบบในราคาที่ไม่บวกมากจนเกินไปค่ะ

สำหรับ SENA Development เป็นเดวิลอปเปอร์ที่มีชื่อเสียงมานาน โดยเฉพาะปัจจุบันมีการทำธุรกิจเกี่ยวกับโซลาร์เซลล์ ซึ่งจะนำมาใส่กับโครงการในเครือบริษัท และแน่นอนว่าโครงการนี้ก็เช่นกัน อีกอย่างคือเรื่องของคุณภาพการก่อสร้างและการเลือกใช้วัสดุ ซึ่งถือว่าทำได้ดี เพราะคอนโดมิเนียมในตระกูล The Niche หรือตระกูลอื่นจากเสนาก็ได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า ไม่แพ้กันกับโครงการในแนวราบของบริษัทเช่นกันค่ะ